In 5 Sätzen erklärt: Wieso ist Wohnen in Düsseldorf so teuer?

Düsseldorf ist eine der deutschen Großstädte mit der höchsten Wohnungsnachfrage und einem gleichzeitig zu knappen Angebot an Wohnungen.

Überall, wo ein Nachfrageüberhang besteht, steigen naturgemäß die Mieten und Kaufpreise, da sich die Interessenten gegenseitig mit Ihrer Zahlungsbereitschaft überbieten.

In Düsseldorf drängen deshalb viele renditeorientierte Investoren auf den Markt, um hier durch den Bau teurer Wohnungen oder Häuser attraktive Gewinne zu erzielen und treiben somit die Grundstückspreise weiter in die Höhe.

Grundlegende Faktoren wirken sich allerdings auf die Preisgestaltung aller Bauherren aus, denn teure Baukosten infolge strengerer gesetzlicher Anforderungen, die angestiegene Grunderwerbssteuer von mittlerweile 6,5 Prozent sowie erhöhte Instandhaltungskosten führen zwangsläufig zu höheren Mieten und Kaufpreisen – vor allem bei Neubauten.

Im hart umkämpfte Neubau-Umfeld mit vielen willigen Bauherren kommen Wohnungsgenossenschaften wie die WOGEDO, die nicht nach Gewinnmaximierung streben und gerne mehr günstige Wohnungen bauen würden, nur schwierig an bezahlbares Bauland.

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